Oficina en alquiler en El Talar · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 600.000

Oficina en alquiler en El Talar · 2 ambientes

Oficina Comercial en Alquiler - El Talar, Mendiolaza

4030, Avenida Tissera, El Talar de Mendiolaza, El Talar, Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, 5107, Argentina · El Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en El Talar, 35 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficina comercial en planta baja ubicada dentro de un complejo comercial y habitacional sobre avenida principal Martin Tissera 4.026, El Talar, Mendiolaza. Cuenta con ingreso exclusivo desde la calle mediante puerta independiente, brindando privacidad, seguridad y comodidad de acceso. Cuenta con una superficie total de 35 m² aprox. La oficina cuenta con un baño, lo que lo hace funcional y conveniente para cualquier tipo de actividad comercial. Ideal para estudio profesional, consultorio, showroom privado o atención personalizada. Excelente entorno comercial y residencial, con gran circulación en la zona y fácil acceso. Con un precio de AR$600.000, esta oficina es una opción atractiva para quienes buscan iniciar o expandir un negocio en una ubicación de alto potencial. Aprovecha esta oportunidad única y establece tu presencia en una de las áreas más prometedoras de Mendiolaza.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 475.000· 2 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Valig6 min · 397 m
Zoco14 min · 915 m
Full14 min · 916 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4030, Avenida Tissera, El Talar de Mendiolaza, El Talar, Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, 5107, Argentina, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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