Local en venta en El Talar
Local en venta
USD 25.000
+ ARS 20.000 de expensas

Local en venta en El Talar

Venta fondo de comercio cafeteria heladeria

Avenida Martín Tissera 4100 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Talar, 60 m² cubiertos, USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Remax ultra te ofrece en esta oportunidad : Venta de fondo de comercio, Comercio integrado por una cafeteria y heladera en una de las avenidas mas importantes de Mendiolaza, El Talar. Se compone de una cafeteria y heladeria con un amplio equipamiento y flujo de clientes habituales. Local con frente a la avenida, de 60 metros cuadrados totales. La venta de fondo de comercio incluye: • Todo el mobiliario y equipamiento del local. • Luminaria completa Led. • Todo el stock de mercadería disponible para la venta. • Cartera de clientes consolidada • Proveedores confiables • Redes sociales del comercio. • El local comercial cuanta con 60 m² cubiertos, con una renta vigente y transferible. Se reciben autos y propiedades como parte de pago ¿ Que esperas para conocerlo ?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.976/mes

Necesitas ingresos por $ 883.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Valig4 min · 286 m
Full13 min · 808 m
Zoco13 min · 809 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Martín Tissera 4100, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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