Local en venta en Barrio EL PERCHEL · 5 ambientes
Local en venta
USD 165.900

Local en venta en Barrio EL PERCHEL · 5 ambientes

Locales Comerciales en Venta - 4 Ambientes - Mendiolaza

Jose de Calazanz y Pedro Díaz · Barrio EL PERCHEL, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio EL PERCHEL, 240 m² cubiertos, USD 165.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.900). El m² sale USD 691 contra USD 691 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.900
Mediana precio/m²
USD 691
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 amb en Barrio EL PERCHEL

Descripcion

_ Dos locales comerciales en venta ubicado sobre calle Jose de Calazanz y Pedro Díaz (Mendiolaza, Córdoba). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ Cada uno posee un espacio principal, depósito y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 580mts2, de los cuales 240mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.767
Precio del aviso
USD 165.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.015
Sellos y tasas~0.5%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.456.595/mes

Necesitas ingresos por $ 5.826.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada4 min · 244 m
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Espacios verdes · 8 en la zona
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Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose de Calazanz y Pedro Díaz, Barrio EL PERCHEL, Mendiolaza, Cordoba

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