Local en venta en Mendiolaza Centro · 2 ambientes
Local en venta
USD 190.000

Local en venta en Mendiolaza Centro · 2 ambientes

Vendo Local - Complejo Comercial - a Estrenar/en Pozo – Facilidades - Mendiolaza

Ruta Provincial E57 - North Field · Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mendiolaza Centro, 101 m² cubiertos, USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendo en Complejo “North Field” – Mejor lugar de Mendiolaza que combina diseño, naturaleza y calidad: LOCAL COMERCIAL: U$D 190.000 sobre Ruta E-57, de fácil acceso y visibilidad. Ubicación estratégica con mucha afluencia de personas y vehículos, ideal para explotación comercial u oficina profesional. 101 mts2. con lugar para estacionamiento. DEPTO. + COCHERA: U$D 160.000 con arquitectura moderna y de calidad. Excelente iluminación, ventilación y distribución funcional. Posee living comedor, cocina con alacena y bajo mesada, 2 habitaciones, baño completo, galería con asador. 87,50 mts2 CASA: U$D 320.000 De una sola planta, con diseño de categoría y tecnología de vanguardia integrada en la construcción. Área Social: Concepto abierto de gran escala que integra un cómodo Living con un comedor principal espacioso. Cocina Gourmet: Moderna y funcional, con isla central/desayunador, mesada y espacio de guardado. 3 dormitorios amplios (el principal con baño en suite y lugar de vestidor), 2° baño completo, zonificado y equipado con grifería de primera calidad. Cochera, Lavadero cubierto independiente, tender ventilado y funcional, Quincho con asador, barra y espacio conector con área social mediante grandes ventanales. Sup. cub. 245 mts2 emplazada en un terreno propio de 1000 mts2 ÁREAS COMUNES: Jardines, piscinas, gimnasio, spa y espacios de coworking, SEGURIDAD: 24/7, sistemas de vigilancia y personal de seguridad capacitado. FACILIDADES – FINANCIACIÓN PROPIA (entrega y cuotas). CON ESCRITURA – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E57 - North Field, Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

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