Departamento en alquiler en Otro

Alquiler dúplex de 2 dormitorios en housing mendiolaza

S/N 0 · Otro, Mendiolaza, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 2 dormitorios, ARS 790.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 850.000; las expensas pesan 7,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 19,4% desde el 11/08/2026 (de ARS 980.000 a ARS 790.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana m²: m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Otro

Descripcion

ALQUILER DÚPLEX DE 2 DORMITORIOS EN HOUSING MENDIOLAZA Excelente oportunidad de alquiler en un exclusivo Housing de Mendiolaza, ubicado en un entorno residencial tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, con excelente conectividad y rápido acceso a Córdoba Capital. Este cómodo dúplex, desarrollado en dos plantas, ofrece ambientes amplios y funcionales, ideales para quienes buscan confort y calidad de vida. Características principales: 2 dormitorios 1 baño completo de amplias dimensiones Living comedor amplio Cocina Cochera Asador Depósito interno de guardado Detalles destacados: Desarrollado en 2 plantas Ambientes amplios y luminosos Excelente distribución Entorno residencial tranquilo y seguro Ideal para vivir en contacto con la naturaleza Impuestos y servicios a cargo del inquilino. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900

Primer mes: $ 790.000
Deposito1mes: $ 790.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 790.000

En 3 meses

~$ 829.979

En 12 meses

~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 895.000· 2 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.