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Departamento 5 ambientes en venta en Portulaca 26, El Talar
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Portulaca 26, El Talar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
932 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Vendo casa Ideal para construcción de locales sobre Ruta E53, con salida también a otra calle (Portulaca) , casa de dos plantas, estilo loft, con dormitorios en planta alta, en planta baja tiene dos baños, cocina comedor integrada a amplio living, con barra bar de madera rústica, muy luminosa, amplísimo parque, con escritura. PRECIO:U$S 90.000 MAS GASTOS DE ESCRITURA Y HONORARIOS INMOBILIARIOS VM SERVICIOS INMOBILIARIOS M CPI 4183 TEL Ver datos • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Portulaca 26

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Valig8 min · 533 m
Full9 min · 557 m
Full9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portulaca 26, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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