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Casa en venta en Los Caranchos 321, Valle del Sol
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Los Caranchos 321, Valle del Sol

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
835 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Valle del Sol

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 86% menos que lo normal entre los 6 casas parecidos en venta en Valle del Sol publicados a menos de 5 cuadras de Los Caranchos 321.

86% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 192lo normal · 1.3759331.688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 1.148.125
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valle del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante propiedad ubicada en Barrio Valle del Sol en Mendiolaza, a pocos metros de San José de Calasanz (Ruta vieja). La casa se encuentra sobre un lote de 835m², diseñada para aprovechar al máximo la vista a las sierras chicas. Comodidades: En planta baja. • Galería. • Living comedor. • Cocina comedor separada. • Baño. En planta alta. • Tres dormitorios, uno en suite. • Baño compartido • Toda la planta con piso de madera entablonada. Además cuenta con quincho y piscina sin fin con vista panorámica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Caranchos 321

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Casa de los Pajaros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada8 min · 491 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada8 min · 531 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica13 min · 841 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Casa de los Pajaros · Reina Mora6 min · 383 m
Plaza de la memoria7 min · 437 m
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 25513 min · 850 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle del Sol

El precio de casas de 3 dormitorios en Valle del Sol esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Valle del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Valle del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Caranchos 321, Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

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