P Proppies
Casa en venta en VALLE DEL SOL
Casa en venta
USD 198.000
= $ 302 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en VALLE DEL SOL

Venta Casa Mendiolaza Barrio Privado

Publica Sin número · VALLE DEL SOL, Mendiolaza, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en VALLE DEL SOL, USD 198.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 162.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
210 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en VALLE DEL SOL

Descripcion

Casa ubicada en en barrio privado Sierra Nueva MENDIOLAZA Consta de : 137,96 m2 1 dor con vestidor 1 baño en suite Cocina Comedor Cochera cubierta Pileta con asador Servicios: Luz Agua Gas Cuenta con posibilidad de realizar construcción de ampliación Seguridad 24hs Escrituras Se escucha oferta razonable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.715.599/mes

Necesitas ingresos por $ 6.862.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada10 min · 626 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada10 min · 663 m
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica14 min · 888 m
Espacios verdes
Plaza de la memoria3 min · 210 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora9 min · 549 m
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 25515 min · 959 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica Sin número, VALLE DEL SOL, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en VALLE DEL SOL

Busquedas relacionadas