Casa en venta en Q2
Casa en venta
USD 550
+ ARS 300 de expensas

Casa en venta en Q2

Impactante Casa en Venta

ESTANCIA Q2 · Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Q2, 4 dormitorios, 385 m², USD 550

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UBICACIÓN SUR-NORTE TERRENO DE 915 METROS CUBIERTOS 385 METROS ESTILO MODERNA DE LINEAS CONCRETAS Y RECTAS TODOS LOS ESPACIOS SON PRACTICOS Y UTILES CONSTRUCCION TRADICIONAL ESTRUCTURA Y LOZAS DE HORMIGON ARMADO CON MAS DE 20 COLUMNAS CON BASE TRUNCADAS Y AISLADAS MUROS DE CONTENCION MUROS CON LADRILLOS COMUNES VIVIENDA DE DOS PLANTAS CON AMPLIA VISTA HACIA EL NORTE- NORESTE Y NOROESTE COCHERA DOBLE CON PORTON METALICO AUTOMATICO PUERTA PRINCIPAL METALICA CON RAJAS DE VIDRIO PLANTA BAJA AMPLIOS ESPACIOS SOCIALES (ESTAR- COMEDOR) SIN COLUMNAS NI NADA QUE OBSTACULICE LA VISTA EXTERIOR COMPLETAMENTE CON PISOS DE MADERA TRES DORMITORIOS EN PLANTA ALTA UNO EN SUITE C/ AIRE ACOND. PISOS EN MADERA ESCALERA COMPLETAMENTE DE MADERA DORMITORIO Y BAÑO DE SERVICIO- LAVADERO COMPLETO CON MESADA DE GRANITO Y MUEBLES EN CEDRO-DESPENSA- TENDEDERO- ESTANCIA Q2 LOTE 201 PLAY ROOM CON ASADOR A GAS Y COCINA Y BAÑO CON A. ACONDICIONADO (FRIO-CALOR) -TERRAZA CON BALCON VIDRIADO –COCINA –COMEDOR-ESTAR- ESCALERA METALICA EXTERIOR SALON EN SUBSUELO USO MULTIPLE CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES BLANCOS CON LINEA MODERNA ABERTURAS DE ALUMINIO COLOR GRIS METALIZADO CON DOBLE VIDRIO Y CAMARA DE AIRE CORTINAS AUTOMATIZADAS SISTEMA ROLLER DE TELA BLACKAOUT EN DORMITORIOS Y SUNS CREENS EN PLAY ROOM ILUMINACION GENERAL EMBUTIDA, ILUMINACION SUSPENDIDA EN VIDRIO SOPLADO COLOR BORRA VINO (PLAYROOM) PLANTA ALTA AMPLIO DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR ( ZONA DE CARTERAS Y ZAPATOS CON PUERTAS ESPEJADAS) Y BAÑO (DUCHA DOBLE CON MAMPARA DE VIDRIO ESMERILADO Y BACHA DOBLE SOBRE MESADA DE GRANITO NEGRO BRASIL ,LINEA DE SANITARIOS BLANCO Y GRIFERIA CROMADA BRILLANTE LINEA FERRUM CUADRADA, PORCELANATO ESPAÑOL NEGRO Y GUARDA DE VIDRIO AL TONO) CON POSIBILIDAD DE ACCEDER A FUTURA TERRAZA AMPLIO PASILLO CON UTILIDAD DE UN ESTAR/ BIBLIOTECA CON ILUMINACION DIRECCIONAL DOS DORMITORIOS CON PLACARES COMPLETOS Y PUERTAS ESPEJADAS CORREDIZAS DE ALUMINIO BAÑO SECTORIZADO CON BACHA CUADRADA SOBRE MESADA DE TRAVERTINAY GRAN ESPEJO CON GUARDA DE VIDRIO Y ZONA DE SANITARIOS BLANCOS Y DUCHA CON MAMPARA SUBSUELO APTO PARA ESTUDIO O FUTURO GYM CON SAUNA TIENE PISO DE PORCELANATO BEIGE ABERTURAS (PUERTA Y VENTANA)DE ALUMINIO CON CORTINA ROLLER NATURAL ESTANCIA Q2 LOTE 201 EXTERIOR POSEE CISTERNA MEDIANERAS CERRADAS CON TEJIDO ROMBOIDAL Y CON TRES PUERTAS DE ACCESO (UN CANIL LATERAL OESTE) TIENE UNA PISCINA COLOR BLANCA CON VEREDA TERMICA PERIMETRAL ( 7 X 3.5) COLOR BLANCO UN SOLARIUM CONTINUO CON ALFOMBRA DE CESPED SINTETICO UN CHILAUT EN MADERA Y TRONCOS REDONDEADOS PARQUIZACION CON PALMERAS Y LIMONEROS, AGAPANTOS MUROS Y CIELORRASOS REVESTIMIENTO CON REVOQUE FINO PREPARADO TERMINACION AL LATEX GRIS CON DETALLES EN BLANCO REVESTIMIENTO INTERIOR ENDUIDO TERMINACION AL LATEX LAVABLE COLOR NATURAL EQUIPAMIENTO COCINA SUSPENDIDAEN ZOCALO DE MADERA CON AMPLIOS CAJONES EN NEGRA LAQUEADA COCINA DE QUINCHO EN MADERA COLOR CEDRO CON ALACENA Y BAJO MESADA INTERIORES DE PLACARES Y DESPENSA COMPLETOS VESTIDOR CON CAJONERAS SUSPENDIDAS BICOLOR (NEGRO-EBANO) DETALLES TODA LA CASA YA POSEE CORTINAS Y TOLDOS CON SISTEMA ROLLER PISOS Y ZOCALOS DE LAPACHO DE 1` CALIDAD (P.A. Y SALON PRINCIPAL) PISOS DE PORCELANATO ESPAÑOL (EN SUITE NEGROS CON DETALLES EN PLATA, Y EN BLANCO Y VERDE EN BAÑOS DE PLANTA ALTA). PORCELANATO SIMIL MADERA EN COLOR GRIS PORCELANATO GRACE CERRO NEGRO EN INGRESO PERIMETRAL Y GALERIA PORCELANATO BEIGE CERRO NEGRO EN COCHERA Y ZONA DE SERVICIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 585
Precio del aviso
USD 550
Escritura y honorarios~2%
USD 13
Sellos y tasas~0.5%
USD 3
Comision inmobiliaria~3%
USD 19

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.790/mes

Necesitas ingresos por $ 19.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 138) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4.800% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Q2

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.485/m²
Esta propiedad
USD 1/m²-100.0% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Q2. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ESTANCIA Q2, Q2, Mendiolaza, Cordoba

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