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Casa 4 ambientes en ventaen San José de Calasanz 397, Q2
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 581 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Q2
Pide USD 128.000, un 82% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 ambientes en venta en Q2 publicados a menos de 5 cuadras de San José de Calasanz 397.
82% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 82% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 238 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 709.360
- Tamaño normal
- 343 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 136.384 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 8.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San José de Calasanz 397
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la memoria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de ago de 2026USD 130.000 → USD 128.000-1.54%
Como vinieron los precios en Q2
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Q2 esta hoy en una mediana de USD 500.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Q2
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Q2
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.485/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Q2. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Q2
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San José de Calasanz 397, Q2, Mendiolaza, Cordoba
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