Casa 4 ambientes en venta en San José de Calasanz 397, Q2

Casa 4 ambientes en ventaen San José de Calasanz 397, Q2

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
581 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Q2

Conviene mirarla

Pide USD 128.000, un 82% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 ambientes en venta en Q2 publicados a menos de 5 cuadras de San José de Calasanz 397.

82% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 220lo normal · 1.221946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 238 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 709.360
Tamaño normal
343 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Tu próxima historia empieza acá, en Mendiolaza. Somos Venezia y Asociados y tenemos un oportunidad UNICA para vos.... A pasos de Estancia Q2, en una de las zonas con mayor crecimiento y calidad de vida de las Sierras Chicas, se encuentra esta encantadora casa diseñada para disfrutar de la tranquilidad, el verde y la comodidad de vivir cerca de todo. Casa súper distribuida toda en una sola planta SIN ESCALERAS!!!! La propiedad cuanta con: *2 dormitorios luminosos y funcionales. * Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. * Cocina integrada, práctica y moderna. * Baño completo. * Gran patio, ideal para sumar una galería, piscina, huerta o simplemente disfrutar del aire libre en familia. * Espacios pensados para quienes buscan calidad de vida y conexión con la naturaleza. Ubicada en un entorno residencial consolidado, a minutos del centro de Mendiolaza, con rápido acceso a servicios, comercios y la ciudad de Córdoba. Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación privilegiada que combina seguridad, entorno natural y excelente proyección de valor. Menos ruido y mas verde!! Así se vive en Mendiolaza! :) Consúltanos para conocerla y descubrir por qué esta casa puede convertirse en el lugar donde empiece tu próxima etapa. Tu nuevo hogar te está esperando!! VAMOS A CONOCERLA???

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.384 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 8.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 136.384
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~0.5%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San José de Calasanz 397

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la memoria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada4 min · 249 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada5 min · 290 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica9 min · 601 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la memoria9 min · 549 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora9 min · 566 m
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2559 min · 607 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 130.000USD 128.00008 de ago de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 130.000 → USD 128.000-1.54%

Como vinieron los precios en Q2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Q2 esta hoy en una mediana de USD 500.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Q2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 500.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
01 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San José de Calasanz 397, Q2, Mendiolaza, Cordoba

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