Casa en venta en San Jose De Calasanz 397, Otro

Casa en ventaen San Jose De Calasanz 397, Otro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
581 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Otro

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 83% menos que lo normal entre los 33 casas parecidos en venta en Otro publicados a menos de 5 cuadras de San Jose De Calasanz 397.

83% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 224lo normal · 1.298900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 754.138
Tamaño normal
364 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tu próxima historia empieza acá, en Mendiolaza. Somos Venezia y Asociados y tenemos un oportunidad UNICA para vos.... A pasos de Estancia Q2, en una de las zonas con mayor crecimiento y calidad de vida de las Sierras Chicas, se encuentra esta encantadora casa diseñada para disfrutar de la tranquilidad, el verde y la comodidad de vivir cerca de todo. Casa súper distribuida toda en una sola planta SIN ESCALERAS!!!! La propiedad cuanta con: 2 dormitorios luminosos y funcionales. Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. * Cocina integrada, práctica y moderna. * Baño completo. * Gran patio, ideal para sumar una galería, piscina, huerta o simplemente disfrutar del aire libre en familia. * Espacios pensados para quienes buscan calidad de vida y conexión con la naturaleza. Ubicada en un entorno residencial consolidado, a minutos del centro de Mendiolaza, con rápido acceso a servicios, comercios y la ciudad de Córdoba. Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación privilegiada que combina seguridad, entorno natural y excelente proyección de valor. Menos ruido y mas verde!! Así se vive en Mendiolaza! :) Consúltanos para conocerla y descubrir por qué esta casa puede convertirse en el lugar donde empiece tu próxima etapa. Tu nuevo hogar te está esperando!! VAMOS A CONOCERLA???

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Jose De Calasanz 397

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la memoria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada4 min · 249 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada5 min · 290 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica9 min · 601 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la memoria9 min · 549 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora9 min · 566 m
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2559 min · 607 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Otro

El precio de casas de 2 dormitorios en Otro esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Otro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Otro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jose De Calasanz 397, Otro, Mendiolaza, Cordoba

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