Casa en venta en Estancia Q2 0, Estancia Q2

Casa en ventaen Estancia Q2 0, Estancia Q2

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Estancia Q2

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 2% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Q2 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.3961.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 460.601
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.425
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS EN ESTANCIA Q2 MENDIOLAZA Ladera Norte Estancia Q2, Mendiolaza, Córdoba Excelente propiedad ubicada en Estancia Q2, desarrollada en 2 plantas sobre un terreno de 1.000 m, con 330 m cubiertos. Se destaca por sus amplios espacios sociales, excelente luminosidad, completo equipamiento y un gran sector exterior con jardín parquizado, quincho cerrado y pileta con borde infinito. PLANTA BAJA Hall de ingreso y distribución Amplio living comedor con hogar revestido en piedra Cocina comedor con isla Mobiliario completo bajo mesada y alacenas Horno y anafe Escritorio Baño de cortesía Lavadero con baño completo Habitación de servicio Amplio quincho cerrado Asador, horno chileno y horno a gas Jardín completamente parquizado Pileta con borde infinito revestida en venecitas Cochera semicubierta para 2 vehículos PLANTA ALTA Sala de distribución Dormitorio principal en suite Amplio vestidor Baño zonificado con jacuzzi Balcón con excelentes vistas Segundo dormitorio con placard empotrado Tercer dormitorio con vestidor y balcón Baño completo con bañera Equipos de aire acondicionado fríocalor en los dormitorios EQUIPAMIENTO Y DETALLES Calefacción central por losa radiante Caldera y termotanque Aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros Domótica para iluminación exterior, enchufes y faroles del parque Fibra óptica Gas natural Excelente estado general Orientación suroeste Antigedad: 12 años SUPERFICIES Terreno: 1.000 m Superficie cubierta: 330 m Frente: 20 m Fondo: 50 m Escritura lista para transferir Apta crédito hipotecario ESTANCIA Q2 Seguridad las 24 hs. Club House y SUM Gimnasio Canchas de tenis y pádel Pileta Juegos infantiles Calles internas pavimentadas Servicios subterráneos Amplios espacios verdes Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, confort y un completo sector social y exterior, dentro de uno de los barrios privados destacados de Mendiolaza. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estancia Q2 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 5 minutos.

Espacios verdes
Espacio Verde5 min · 341 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30013 min · 821 m
Parque del fondo16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de casas de 3 dormitorios en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 470.000, lo mismo que en marzo de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Estancia Q2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
02 de mar de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Q2 0, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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