Casa en venta en San Alfonso Del Talar 0, El Talar

Casa en ventaen San Alfonso Del Talar 0, El Talar

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
510 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Talar

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 127% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de San Alfonso Del Talar 0.

127% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.115lo normal · 933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 127% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 264 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.600
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.205
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta de 3 dormitorios en San Alfonso del Talar Casa de categoría ubicada en San Alfonso del Talar, desarrollada sobre un lote de 510 m y con una superficie construida de 156 m. La propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y una distribución funcional pensada para el confort diario y la vida social. El área social cuenta con living, comedor y cocina totalmente integrados, generando un ambiente amplio y luminoso. La cocina dispone de isla central, muebles bajo mesada y alacenas, horno empotrable y anafe marca Whirlpool. El ambiente se complementa con salamandra, aportando calidez y carácter al espacio principal. La vivienda cuenta con 3 dormitorios con placares y 3 baños completos con ducha y mamparas. Uno de los baños se encuentra en la habitación principal en suite, otro baño completo asiste a las demás habitaciones y al área social, y el tercer baño completo se ubica en la galería o quincho. Dispone de lavadero independiente que se comunica con la galería, equipado con mueble bajo mesada, alacena y espacio previsto para lavarropas y lavavajillas. La galería cubierta en forma de L funciona además como cochera para 2 autos y cuenta con asador con bacha y mueble bajo mesada. Las aberturas son de aluminio con vidrios DVH. Los artefactos de baño, bachas de cocina, lavadero y asador, junto con los accesorios de baño, son marca Ferrum. La puerta principal y las puertas interiores de las habitaciones son de madera maciza. El exterior ofrece patio y jardín parquizado, además de pileta de fibra de vidrio de 7 x 3 m. La propiedad cuenta con gas natural en la vereda listo para conectar, instalación de cañerías para radiadores en todos los ambientes, 2 tanques de agua y 2 equipos termosolares. Una casa ideal para quienes buscan calidad, diseño y confort en un entorno residencial consolidado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Alfonso Del Talar 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria) a 5 minutos.

Espacios verdes
Espacio de la Memoria5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de casas de 3 dormitorios en El Talar esta hoy en una mediana de USD 152.450, un 19,8% menos que en febrero de 2026 y un 11,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en El Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 152.450
Tendencia (4 semanas)
▼-11.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Alfonso Del Talar 0, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Casa en venta
WhatsApp