Casa en venta en Cuatro Hojas

Casa en venta en Cuatro Hojas

Excelente propiedad en barrio 4 hojas

De Los Cerros · Cuatro Hojas, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
1.005 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Cuatro Hojas

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 12% mas que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Cuatro Hojas publicados a menos de 10 cuadras de De Los Cerros.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.157lo normal · 1.0327651.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 222.996
Tamaño normal
244 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 940
Tardaron en salir
90 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA HABITACION edificada en PLANTA BAJA AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR PRINCIPAL con hogar y techo a dos aguas, con amplias aberturas hacia galería al patio trasero COCINA Y COMEDOR de diario (totalmente equipada) GALERIA de generoso tamaño con asador, a la salida de la cocina comedor LAVADERO con lugar para planchado y TENDER exterior a la salida del lavadero DOS DORMITORIOS: UN DORMITORIO PRINCIPAL con PLACARD, VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE (instalado completo) UN DORMITORIO SECUNDARIO con placard UN BAÑO de uso común (instalado completo) UNA HABITACION actual destino ESCRITORIO, con placard, puede ser utilizada como TERCER DORMITORIO, por sus dimensiones y ubicación. UN BAÑO DE CORTESIA COCHERA para dos vehículos, CON BAULERA de generoso tamaño EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION CALEFACCION CENTRAL con radiadores en todos los ambientes ABERTURAS en madera, PISOS en mosaico cerámico, TECHOS a dos aguas en madera y planos en algunos ambientes y cubierta exterior de chapa TERRENO 1.005 m2. SUPERFICIE CUBIERTA 216 m2 CON PLANOS Y FINAL DE OBRA SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, internet ESCRITURA INMEDIATA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Principal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Espacios verdes · 13 en la zona
Parque Principal1 min · 84 m
Rotonda Parque verde2 min · 114 m
Parque y zona de entretenimiento.3 min · 180 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico12 min · 760 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuatro Hojas

El precio de casas de 3 dormitorios en Cuatro Hojas esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Cuatro Hojas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cuatro Hojas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Los Cerros, Cuatro Hojas, Mendiolaza, Cordoba

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