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Casa en ventaen De Las Cuestas 2229, Cuatro Hojas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 407 m²
- Sup. total
- 2.750 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Cuatro Hojas
Pide USD 369.000, un 9% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Cuatro Hojas publicados a menos de 10 cuadras de De Las Cuestas 2229.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 405.643
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 953
- Tardaron en salir
- 90 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 393.170 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 24.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.308.348 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
- Precio del aviso
- USD 369.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.930
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.845
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.395
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.233.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de De Las Cuestas 2229
A pie: el espacio verde mas cercano (Parque del fondo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de jun de 2026USD 419.000 → USD 363.000-13.37%
- 25 de sept de 2026USD 363.000 → USD 369.000+1.65%
- 21 de oct de 2026USD 369.000 → ARS 2.300.000+523.31%
- 22 de oct de 2026ARS 2.300.000 → USD 369.000-83.96%
Como vinieron los precios en Cuatro Hojas
El precio de casas de 3 dormitorios en Cuatro Hojas esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Cuatro Hojas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cuatro Hojas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cuatro Hojas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cuatro Hojas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cuatro Hojas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 765/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cuatro Hojas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cuatro Hojas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cuatro Hojas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De Las Cuestas 2229, Cuatro Hojas, Mendiolaza, Cordoba
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