Casa en venta en De Las Cuestas 2229, Cuatro Hojas

Casa en ventaen De Las Cuestas 2229, Cuatro Hojas

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
407 m²
Sup. total
2.750 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Cuatro Hojas

Conviene mirarla

Pide USD 369.000, un 9% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Cuatro Hojas publicados a menos de 10 cuadras de De Las Cuestas 2229.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 907lo normal · 9977001.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 405.643
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 953
Tardaron en salir
90 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

🏡 RESIDENCIA EXCLUSIVA EN COUNTRY CUATRO HOJAS | MENDIOLAZA • VENDO ✨ Una propiedad única, pensada para disfrutar del espacio, la naturaleza y la privacidad. 📍 Country Cuatro Hojas – Mendiolaza 🌿 Lote de 2.750 m² 🏠 407 m² cubiertos ⛰️ Vistas a las Sierras de Córdoba 🏊 Piscina | ♨️Galería con parrilla | 🌳 Gran parque Una residencia de sólida construcción y diseño atemporal, implantada sobre dos terrenos, con una superficie excepcional que brinda máxima privacidad y conexión con el entorno natural. ✨ Características principales: • Amplio living con chimenea y pisos de madera • 3 dormitorios • 3 baños • Cocina con muebles de guardado, mesadas de granito negro y vistas al jardín • Escalera de madera y hierro forjado • Grandes paños vidriados y excelente relación interior–exterior • Galería techada con parrilla • Piscina rodeada de vegetación • Balcones y senderos de madera • 2 bauleras • Calefacción central por radiadores y caldera a gas natural • Aires acondicionados Split • Planos aprobados • Apto crédito. 🌳 UN LOTE QUE MARCA LA DIFERENCIA La propiedad se desarrolla sobre dos terrenos que superan ampliamente la superficie habitual, priorizando intimidad, amplitud y contacto con la naturaleza. ➕ Posibilidad de construir una segunda vivienda independiente. 🔐 Ubicada en un Country consolidado y seguro, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de la ciudad. ✨ Una residencia para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida, sin renunciar a la comodidad y el diseño. 📩 Consúltanos para conocer más sobre esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 393.170 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 24.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.308.348 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 393.170
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.845
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.308.348/mes

Necesitas ingresos por $ 13.233.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De Las Cuestas 2229

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque del fondo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Espacios verdes · 5 en la zona
Parque del fondo4 min · 234 m
Espacio Recreativo Pacha6 min · 382 m
Rotonda Parque verde10 min · 638 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.9% total
USD 2.300.000USD 363.00005 de jun de 202622 de oct de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 419.000 → USD 363.000-13.37%
  2. 25 de sept de 2026USD 363.000 → USD 369.000+1.65%
  3. 21 de oct de 2026USD 369.000 → ARS 2.300.000+523.31%
  4. 22 de oct de 2026ARS 2.300.000 → USD 369.000-83.96%

Como vinieron los precios en Cuatro Hojas

El precio de casas de 3 dormitorios en Cuatro Hojas esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Cuatro Hojas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cuatro Hojas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Las Cuestas 2229, Cuatro Hojas, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 369.000
Casa en venta
WhatsApp