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Casa en venta en BARRIO MENDIOLAZA GOLF
Casa en venta
USD 200.000
= $ 310,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en BARRIO MENDIOLAZA GOLF

Casa en Venta - Mendiolaza - Córdoba

358, Dorrego, BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, 5107, Argentina · BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
1.043 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en BARRIO MENDIOLAZA GOLF, 2 dormitorios, 263 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 760 contra USD 680 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 680
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en BARRIO MENDIOLAZA GOLF

Descripcion

Muy linda casa ubicada en barrio Los Cigarrales, Mendiolaza, Córdoba. Desarrollada en dos plantas, consta de: planta baja- Comedor, Estar de diario, Cocina con amoblamientos sobre y bajo mesadas y Barra, Sala de estudio o Escritorio, Dormitorio principal y Baño completo, Deposito familiar, Baño para uso exterior, Pergolado y Asador. Planta alta- amplio estar de diario equipado con cocina o kitchenette, una baño completo y un estudio con balcón o dormitorio. Pileta, pergola tipo quincho y jardín parquizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.763.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada5 min · 351 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica6 min · 364 m
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2552 min · 133 m
Plaza El Barrilete · Dorrego6 min · 374 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan7 min · 475 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en BARRIO MENDIOLAZA GOLF

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en BARRIO MENDIOLAZA GOLF es USD 195.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

358, Dorrego, BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, 5107, Argentina, BARRIO MENDIOLAZA GOLF, Mendiolaza, Cordoba

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