ESTANCIA EL TERRON CASA CON FONDO GOLF Y VISTA A LAS SIERRAS
Casa en venta
USD 890.000

ESTANCIA EL TERRON CASA CON FONDO GOLF Y VISTA A LAS SIERRAS

Ruta Intermunicipal 100 · Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 3 dormitorios, 400 m², USD 890.000 (comparada contra 197 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,2% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 2.225 contra USD 1.529 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
197
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.529
Mediana m²
365 m²
Comparar con 197 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa Estancia El Terrón de Mendiolaza, esta impresionante casa de 1.300 m2 de superficie total ofrece la mezcla perfecta de elegancia y funcionalidad. Con una excelente orientación, la propiedad cuenta con 400 m2 de superficie cubierta distribuidos en dos plantas, proporcionando un ambiente espacioso y acogedor. Construida en uno de Los Mejores Lotes del barrio. Ya que es fondo golf y tiene vista al Pan de Azúcar. La residencia dispone de 3 suites completas y 3 baños, (La principal se encuentra en Planta Baja) ideal para familias que buscan comodidad y estilo. El living comedor se integra perfectamente con la galería y el jardín, creando un espacio ideal para el entretenimiento. Además, el balcón terraza ofrecen vistas panorámicas al Pan de Azúcar, perfectas para disfrutar de un entorno natural. Quincho cerrado con vidrio para no perderse las vistas. Pileta amplia Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento y teléfono, garantizando una vida moderna y confortable. La casa también está equipada con losa radiante general y ventanas de doble acristalamiento para un aislamiento térmico óptimo. La propiedad cuenta con 2 cocheras, una cubierta y otra descubierta, y está situada en una ubicación tranquila con acceso a amenities de alta calidad como seguridad, SUM, y zonas verdes. Con solo 1 año de antigüedad, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan una vida de lujo en un entorno sereno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 948.295
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.873.315/mes

Necesitas ingresos por $ 31.493.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Intermunicipal 100, Mendiolaza, Cordoba

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