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ESTANCIA EL TERRON CASA CON FONDO GOLF Y VISTA A LAS SIERRAS
Ruta Intermunicipal 100 · Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos
Pide USD 890.000, un 42% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Intermunicipal 100.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 69 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 625.000
- Tamaño normal
- 331 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.875
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 948.295 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 58.295 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.979.485 por mes con ingresos de $ 31,9 M.
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 31.917.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta Intermunicipal 100
A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Intermunicipal 100, Mendiolaza, Cordoba