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ESTANCIA EL TERRON CASA CON FONDO GOLF Y VISTA A LAS SIERRAS
Ruta Intermunicipal 100 · Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.300 m²
Casa en Mendiolaza, 3 dormitorios, 400 m², USD 890.000 (comparada contra 197 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 71,2% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 2.225 contra USD 1.529 de la mediana (+45,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 197
- Mediana precio
- USD 520.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.529
- Mediana m²
- 365 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 31.493.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Intermunicipal 100, Mendiolaza, Cordoba