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VENTA CASA MODERNA DE CATEGORÍA EN ESTANCIA EL TERRÓN MENDIOLAZA
Estancia El Terron 0 · Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 420 m²
- Sup. total
- 1.602 m²
Casa en Mendiolaza, 3 dormitorios, 420 m², USD 750.000 (comparada contra 168 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 560.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.529 de la mediana (+16,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 168
- Mediana precio
- USD 560.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.529
- Mediana m²
- 400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.430.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estancia El Terron 0, Mendiolaza, Cordoba