VENTA  CASA A ESTRENAR CON VISTA AL GOLF EN ESTANCIA EL TERRÓN  MENDIOLAZA

VENTA CASA A ESTRENAR CON VISTA AL GOLF EN ESTANCIA EL TERRÓN MENDIOLAZA

Estancia El Terron 0 · Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.104 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 620.000, un 10% mas que lo normal entre los 159 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Estancia El Terron 0.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.824lo normal · 1.6591.0921.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 563.902
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.168
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA A ESTRENAR CON VISTA AL GOLF EN ESTANCIA EL TERRÓN MENDIOLAZA Estancia El Terrón Mendiolaza, Córdoba Excelente propiedad a estrenar, ubicada en un entorno privilegiado dentro de Estancia El Terrón. Su diseño contemporáneo fue pensado para aprovechar la luminosidad natural y las vistas abiertas hacia el golf, combinando amplitud, funcionalidad y excelentes terminaciones. Cuenta con 340 m cubiertos, más 40 m semicubiertos, sobre un terreno de 1.104 m. PLANTA PRINCIPAL Amplio living comedor Cocina integrada Toilette Galería con asador y vista al golf PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado 2 dormitorios adicionales Baño zonificado PLANTA BAJA Cochera cubierta para 2 vehículos Lavadero independiente Toilette Ambiente versátil, ideal como estar, dormitorio adicional o sala de juegos DETALLES DESTACADOS Terreno: 1.104 m Superficie cubierta: 340 m Superficie semicubierta: 40 m 3 dormitorios ambiente multifunción Dormitorio principal en suite Vestidor Calefacción central por radiadores Orientación norte Vistas al golf A estrenar Propiedad actualmente vacía Posesión estimada en 90 días ESTANCIA EL TERRÓN Seguridad las 24 hs. Casa Club Piscina Gimnasio Espacios comunes y entorno natural Una excelente propuesta para quienes buscan diseño moderno, vistas privilegiadas al golf y calidad de vida, dentro de uno de los desarrollos residenciales destacados de Mendiolaza. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 660.610 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 40.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.536.202 por mes con ingresos de $ 22,1 M.

Costo total realUSD 660.610
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.536.202/mes

Necesitas ingresos por $ 22.144.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estancia El Terron 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia El Terron 0, Mendiolaza, Cordoba

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