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Casa en venta
USD 620.000

VENTA CASA A ESTRENAR CON VISTA AL GOLF EN ESTANCIA EL TERRÓN MENDIOLAZA

Estancia El Terron 0 · Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 3 dormitorios, 340 m², USD 620.000 (comparada contra 230 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 1.824 contra USD 1.434 de la mediana (+27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
230
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 1.434
Mediana m²
334 m²
Comparar con 230 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA A ESTRENAR CON VISTA AL GOLF EN ESTANCIA EL TERRÓN MENDIOLAZA Estancia El Terrón Mendiolaza, Córdoba Excelente propiedad a estrenar, ubicada en un entorno privilegiado dentro de Estancia El Terrón. Su diseño contemporáneo fue pensado para aprovechar la luminosidad natural y las vistas abiertas hacia el golf, combinando amplitud, funcionalidad y excelentes terminaciones. Cuenta con 340 m cubiertos, más 40 m semicubiertos, sobre un terreno de 1.104 m. PLANTA PRINCIPAL Amplio living comedor Cocina integrada Toilette Galería con asador y vista al golf PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado 2 dormitorios adicionales Baño zonificado PLANTA BAJA Cochera cubierta para 2 vehículos Lavadero independiente Toilette Ambiente versátil, ideal como estar, dormitorio adicional o sala de juegos DETALLES DESTACADOS Terreno: 1.104 m Superficie cubierta: 340 m Superficie semicubierta: 40 m 3 dormitorios ambiente multifunción Dormitorio principal en suite Vestidor Calefacción central por radiadores Orientación norte Vistas al golf A estrenar Propiedad actualmente vacía Posesión estimada en 90 días ESTANCIA EL TERRÓN Seguridad las 24 hs. Casa Club Piscina Gimnasio Espacios comunes y entorno natural Una excelente propuesta para quienes buscan diseño moderno, vistas privilegiadas al golf y calidad de vida, dentro de uno de los desarrollos residenciales destacados de Mendiolaza. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 660.610
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.462.240/mes

Necesitas ingresos por $ 21.848.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia El Terron 0, Mendiolaza, Cordoba

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