Exclusiva Casa en Country 4 Cuatro Hojas Mendiolaza
Casa en venta
USD 380.000
+ 350.000 de expensas

Exclusiva Casa en Country 4 Cuatro Hojas Mendiolaza

Country 4 Hojas · Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 4 dormitorios, 400 m², USD 380.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 575.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.412 de la mediana (-32,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 21 años contra 5 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 575.000
Mediana precio/m²
USD 1.412
Mediana m²
398 m²
Comparar con 70 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Exclusiva Casa en Country Cuatro Hojas, Mendiolaza: Vistas Panorámicas y Conexión con la Naturaleza Descubra el privilegio de vivir en uno de los entornos más codiciados de Mendiolaza. Esta magnífica propiedad, ubicada en el prestigioso Country Cuatro Hojas, le ofrece la combinación perfecta de lujo, confort y la inigualable belleza de las Sierras Chicas. Un country consolidado que lo invita a disfrutar de un estilo de vida rodeado de aves autóctonas y una exuberante vegetación, a minutos de la ciudad de Córdoba. Características Destacadas de la Propiedad: Amplios Espacios y Diseño Funcional: 4 Dormitorios Luminosos: Tres ubicados estratégicamente en planta baja y uno en planta alta, todos diseñados para maximizar la entrada de luz natural y ofrecer impresionantes vistas a las montañas, garantizando privacidad y serenidad. Áreas Sociales Integradas: Un elegante living comedor y una espaciosa cocina comedor, ideales para el encuentro familiar y el entretenimiento. Galería Exterior: Un espacio semi-cubierto perfecto para disfrutar del aire libre en cualquier momento. Exteriores de Ensueño: Piscina Privada: Disfrute de refrescantes momentos bajo el sol de las sierras. Amplio Parque: Un jardín consolidado que realza la belleza del entorno natural. Capacidad de Estacionamiento: Cochera cubierta para dos vehículos y espacio adicional descubierto para tres autos más, brindando comodidad y seguridad. Comodidades y Calidad: 3 Baños Completos: Diseñados con funcionalidad y buen gusto. Excelente Estado de Conservación: Una construcción sólida y bien mantenida, lista para ser habitada. Oportunidad Única: Se escuchan ofertas razonables. No pierda la oportunidad de conocer esta joya. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir su próximo hogar. Comercializa KUDAKA Negocios Inmobiliarios CPI4239 KP444525 • KPT090903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.324.080/mes

Necesitas ingresos por $ 13.296.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
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CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country 4 Hojas, Mendiolaza, Cordoba

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