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Casa en venta en Mendiolaza Centro · 9 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 371,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mendiolaza Centro · 9 ambientes

Casa en Venta en Mendiolaza | 3 Dorm. con Pileta y Quincho

Mendiolaza - B° Centro - Los Molles al 400 · Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
1.293 m²

Precio frente a los parecidos de Mendiolaza Centro

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 41% menos que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en Mendiolaza Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mendiolaza - B° Centro - Los Molles al 400.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 797lo normal · 1.3491.008

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 398.095
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mendiolaza Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMONEGOCIOS presenta en venta una casa excepcional en Mendiolaza Centro, ubicada sobre Los Molles al 400, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza.Con una superficie total de 1.293 m² y 295 m² construidos, esta propiedad combina amplitud, privacidad y vistas panorámicas únicas. La casa se distribuye en dos plantas y ofrece: 3 dormitorios amplios y luminosos (principal con vestidor y salida a terraza privada). Living con chimenea y ventanales con excelente iluminación natural. Cocina-comedor espaciosa con salida al jardín. Escritorio o 4° dormitorio con posibilidad de agregar un baño adicional. 2 baños completos. Gran quincho cerrado con asador, horno, cocina y baño independiente. Pileta de 8x4 m con vistas al verde. Cochera doble y espacio adicional en subsuelo. Ubicada en un entorno residencial consolidado, con servicios de luz, agua e internet, y próximamente gas natural gracias a la gestión vecinal. Sin expensas y apta crédito, es una oportunidad única para quienes buscan vivir en un entorno natural con comodidad, seguridad y conexión directa a Córdoba Capital. ???? Excelente ubicación – entorno verde – casa con pileta y quincho – vistas panorámicas. Consultá hoy mismo con INMONEGOCIOS para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.392 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 15.392 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Recreativo Pacha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica15 min · 992 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica15 min · 992 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Espacio Recreativo Pacha7 min · 417 m
Parque del fondo8 min · 542 m
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces9 min · 583 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mendiolaza Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mendiolaza Centro esta hoy en una mediana de USD 179.750, un 12,3% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mendiolaza Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.750
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Mendiolaza Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendiolaza - B° Centro - Los Molles al 400, Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

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