Casa en venta en Estancia El Terron · 8 ambientes

Casa en venta en Estancia El Terron · 8 ambientes

Inmonegocios – Venta Casa en Estancia El Terrón, Mendiolaza | Córdoba

Estancia El Terron - Mendiolaza · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.104 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 15% mas que lo normal entre los 166 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia El Terron - Mendiolaza.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.912lo normal · 1.6591.0981.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 563.902
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.150
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INMONEGOCIOS – Venta Casa en Estancia El Terrón, Mendiolaza | Córdoba Diseño, confort y naturaleza en perfecta armonía. Ubicada en Estancia El Terrón, esta exclusiva vivienda unifamiliar fue concebida para integrarse al entorno natural y aprovechar al máximo las vistas al paisaje del golf. Con un terreno de 1.150 m² y una superficie cubierta de 340 m², combina arquitectura moderna, luminosidad y calidez en cada ambiente, ofreciendo una experiencia única de confort y bienestar. Posesion en 90 dìas Distribución y espacios: Planta Principal: Amplio living comedor con cocina integrada, toilette y galería con asador y vista al golf, pensada para disfrutar la vida social y familiar con un diseño funcional y elegante. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado, más dos dormitorios adicionales con baño zonificado. Todos los espacios priorizan la intimidad, el confort y la conexión con el entorno. Planta Baja: Cochera doble, lavadero independiente, toilette y un ambiente versátil que puede funcionar como estar, dormitorio o playroom, aportando practicidad al día a día. Detalles destacados: Diseño contemporáneo con materiales de alta calidad Iluminación natural en todos los ambientes Espacios amplios e integrados Vistas panorámicas al golf Entorno natural y seguro Una propiedad ideal para quienes buscan exclusividad, tranquilidad y calidad de vida, en uno de los barrios cerrados más prestigiosos de Córdoba. Estancia El Terrón | Mendiolaza | Córdoba Consultá con INMONEGOCIOS y descubrí tu próxima casa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 692.575 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 42.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.811.098 por mes con ingresos de $ 23,2 M.

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.811.098/mes

Necesitas ingresos por $ 23.244.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica14 min · 869 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica14 min · 869 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 888 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 209 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 332 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 379 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.8% total
USD 650.000USD 620.00021 de jul de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 620.000 → USD 650.000+4.84%

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia El Terron - Mendiolaza, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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USD 650.000
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