Casa en venta en Estancia El Terron · 8 ambientes

Casa en venta en Estancia El Terron · 8 ambientes

Casa en Venta en Estancia El Terrón, Mendiolaza | 3 Dorm. | Categoría Premium

Estancia el Terrón - Mendiolaza - Córdoba - 0 · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
1.100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Esta en lo normal

Pide USD 590.000, un 4% menos que lo normal entre los 160 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia el Terrón - Mendiolaza - Córdoba - 0.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.595lo normal · 1.6591.1481.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 613.659
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.273
Tardaron en salir
87 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Estancia El Terrón, Mendiolaza, dentro de uno de los barrios cerrados más exclusivos de la zona norte de Córdoba. Ubicada en un entorno natural privilegiado, con seguridad 24 hs y excelente acceso, esta propiedad combina diseño moderno, calidad constructiva y confort. La vivienda se desarrolla en una sola planta, con 370 m² cubiertos sobre un terreno de 1.150 m², y cuenta con 8 ambientes amplios y luminosos, pensados para una vida cómoda y funcional. El sector social presenta un living comedor integrado a la cocina, con grandes ventanales que aportan luz natural y conectan visualmente con el jardín. Dispone de galería con asador, ideal para reuniones sociales, con salida directa al espacio verde y la pileta. La distribución interior permite una clara separación entre áreas sociales y privadas. La casa cuenta 1 escritorio, 3 dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño zonificado, ubicada en un sector independiente que brinda mayor privacidad. Los dormitorios secundarios se encuentran en otra ala de la vivienda y comparten un baño completo. Además, posee toilette de recepción. Se completa con lavadero independiente, patio de servicio, espacios de guardado y cocheras cubiertas para dos vehículos. Excelente orientación norte, calefacción central por radiadores y materiales de primera calidad. Una propiedad ideal para quienes buscan casa de categoría en venta en Mendiolaza, dentro de un barrio cerrado consolidado, rodeado de naturaleza, tranquilidad y a pocos minutos de la ciudad de Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 628.645 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 38.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia el Terrón - Mendiolaza - Córdoba - 0, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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