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Casa en venta en Estancia El Terron · 8 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
= $ 936,9 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancia El Terron · 8 ambientes

Casa en Construcción en El Terrón con Cava y Estudio – Entrega Marzo 2026

Estancia El Terrón - Mendiolaza - Córdoba - 0 · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.008 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 13% mas que lo normal entre los 150 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia El Terrón - Mendiolaza - Córdoba - 0.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.844lo normal · 1.6381.0671.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 524.066
Tamaño normal
345 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.098
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia El Terron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a Estrenar en ESTANCIA EL TERRON Residencia de arquitectura moderna en construcción ubicada en Estancia El Terrón, Mendiolaza, sobre un lote central de 1008 m². Se destaca por diseño contemporáneo, funcionalidad y detalles de categoría. Desarrollada en una plantas, cuenta con espacios pensados para la vida actual, con un amplio living comedor integrado a cocina de diseño con mobiliario premium, estudio independiente ideal para home office y salida a galería techada con asador, conectada al jardín. En otro sector, totalmente independizado se dispone la master suite con vestidor y baño privado, acompañada por dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones y baño completo. Detalles de calidad: Aberturas de aluminio línea A45 con DVH. Mesadas de silestone blanco en baños. Mobiliario de cocina y lavadero en melamina de 18 mm de primera línea y mesada negro brasil leder. Consulte hoy mismo!! Somos especialistas en Casas Country

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 628.645 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 38.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia El Terrón - Mendiolaza - Córdoba - 0, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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