Casa en venta en Estancia El Terron · 8 ambientes

Casa en venta en Estancia El Terron · 8 ambientes

Casa en El Terrón – 345 m² Cubiertos

Ruta Intermunicipal, X5107 Mendiolaza, Córdoba · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
1.100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 34% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Intermunicipal, X5107 Mendiolaza, Córdoba.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 682lo normal · 511279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 121% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 561.744
Tamaño normal
1124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 309
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Terrón, Mendiolaza: un barrio cerrado con seguridad, rodeado de naturaleza y a minutos de la ciudad. Ideal para quienes buscan tranquilidad, estilo y una inversión sólida. Casa en El Terrón – 345 m² cubiertos Un proyecto exclusivo pensado para combinar confort, diseño y naturaleza en uno de los barrios más prestigiosos de Córdoba. Espacios principales * Amplio living con hogar y salida a galería * Comedor integrado a cocina moderna * Galería con fogón y sector de asado * Quincho/cochera con espacio social * 3 Dormitorios luminosos con vistas al entorno verde * Baños completos + toilette de recepción * Área de spa con sauna y ducha * Lavadero y tender independiente Exteriores soñados Piscina con solárium y casilla de filtro Jardín parquizado con seto vivo y alambrado perimetral Espacios de living exterior para disfrutar todo el año Detalles de calidad Solados en porcelanato tipo granítico y adoquines grises Carpinterías de aluminio y terminaciones de primera línea Diseño funcional con desniveles que aportan carácter y amplitud El barrio también cuenta: Cancha de Golf, SUM, piletas, driving range, gimnasio y canchas de tenis, paddle y fútbol. NOTAS La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 799.125 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Intermunicipal, X5107 Mendiolaza, Córdoba, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Casa en venta
WhatsApp