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Casa en venta en Mendiolaza Golf · 7 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 245,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Mendiolaza Golf · 7 ambientes

Valle del Sol Mendiolaza Oportunidad!

los chimangos 11 · Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza Golf, 7 ambientes, 330 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Valle del Sol Mendiolaza. Living comedor con hogar, cocina comedor moderna y amplia, sum quincho cerrado con asador, 2 dormitorios con placares y 2 baños (el principal en suite). parque delantero con cochera y deck con pileta. Real oportunidad! No dude en consultarnos! SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS • Somos una empresa familiar fundada en 1971 • Sucursal Córdoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 • Sucursal Villa Allende: Vas Shopping • Podes revisar otras propiedades en nuestra web: WWW.SALSADELLA.COM.AR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.522/mes

Necesitas ingresos por $ 5.586.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada11 min · 683 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

los chimangos 11, Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Cordoba

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