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Casa en venta en Estancia Q2 · 7 ambientes
Casa en venta
USD 479.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 760,6 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Casa en venta en Estancia Q2 · 7 ambientes

Q2 Estancia Q2 Excelente Casa a Estrenar 1 Categoría con Muy Buena Ubicacion

estancia q · Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENDEMOS UNA CASA MUY BIEN UBICADACERCA DEL INGRESO CON ALTURA VISTAS , MUY LINDO LOTE CON PATIO PLANO , LA CASA ESTA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS LOS AMBIENTES SON MUY AMPLIOS COCINA Y LIVING COMEDOR , TODO UNIDOA UNA GRAN GALERIA CON ASADOR ,PORCELANATOS DE PRIMERA ABERTURAS DOBLE VIDRIO LINEA PESADA ,LAVADERO INDEPENDIENTE,CALEFACCION LOZA RADIANTE ,,EN POLANTA ALTA TRES DORMITORIOS Y DOS BAÑOS UO EN SUITE,MUY AMPLIOS CONMPLACARES Y VESTIDORES DE PRIMERA ,UN ESPACIO TIPO ESCRITORIO ,MUY LINDAS VISTAS UNA CASA COMPLETA DE DISEÑO Y MUY BUENA CALIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 510.375 en total: USD 479.000 del aviso mas USD 31.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.320.699 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 510.375
Precio del aviso
USD 479.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.592
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.320.699/mes

Necesitas ingresos por $ 17.282.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Estancia Q2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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