Casa en venta en Estancia El Terron · 7 ambientes
Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 800.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancia El Terron · 7 ambientes

Casa en venta - 3 dormitorios - estancia el terron, mendiolaza

Casa en construccion en Estancia El Terrón , Estancia El Terrón · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
410 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Esta en lo normal

Pide USD 680.000, un 3% menos que lo normal entre los 165 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Casa en construccion en Estancia El Terrón , Estancia El Terrón.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.659lo normal · 1.7111.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 701.556
Tamaño normal
394 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.306
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Construcción en Estancia El Terrón • Mendiolaza Se vende exclusiva casa, en construcción en Estancia El Terrón, uno de los barrios privados más prestigiosos de Mendiolaza. Diseñada con una arquitectura moderna y materiales de primera calidad, esta propiedad ofrece amplitud, luminosidad y un entorno natural inigualable. Entrega Diciembre 2026 Características de la propiedad: * 2 plantas * 3 dormitorios en suite * 1 Estudio * 4 baños completos + 1 toilette * Amplia cocina * Living y comedor independientes * Lavadero independiente * Galería con parrilla y baño * Cochera triple Sobre Estancia El Terrón: Ubicada en un entorno exclusivo, Estancia El Terrón se destaca por: Campo de golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf, considerado de nivel internacional Seguridad 24 hs y acceso controlado Infraestructura de primer nivel con calles asfaltadas y servicios subterráneos Amenities exclusivos: Club House, restaurante, pileta, gimnasio, SUM y amplios espacios verdes Conexión rápida a Córdoba capital a través de la Autovía E53 Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 724.540 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 44.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.133.768 por mes con ingresos de $ 24,5 M.

Costo total realUSD 724.540
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.133.768/mes

Necesitas ingresos por $ 24.535.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 837 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 837 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica13 min · 851 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque verde de la rotonda4 min · 280 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 401 m
Parque y zona de entretenimiento.6 min · 404 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.9% total
USD 680.000USD 630.00010 de jun de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 630.000 → USD 680.000+7.94%

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en construccion en Estancia El Terrón , Estancia El Terrón, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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