Casa en venta en Estancia El Terron · 7 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 700.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancia El Terron · 7 ambientes

Casa en venta - 4 dormitorios - estancia el terron, mendiolaza

Casa en construccion en Estancia El Terrón - Fondo Golf , Estancia El Terrón · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
322 m²
Sup. total
431 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 148% mas que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Casa en construccion en Estancia El Terrón - Fondo Golf , Estancia El Terrón.

148% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.329lo normal · 9396431.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 148% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 159% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 302.212
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Construcción en Estancia El Terrón • Fondo Golf • Mendiolaza Se vende exclusiva casa, fondo golf, en construcción en Estancia El Terrón, uno de los barrios privados más prestigiosos de Mendiolaza. Diseñada con una arquitectura moderna y materiales de primera calidad, esta propiedad ofrece amplitud, luminosidad y un entorno natural inigualable. Entrega Mayo/Junio 2026 Características de la propiedad: 1 planta 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor 1 dormitorio servicio en suite 1 Estudio en suite 4 baños completos + 1 toilette Amplia cocina Living y comedor independientes Lavadero independiente Galería con parrilla y baño Cochera triple Sobre Estancia El Terrón: Ubicada en un entorno exclusivo, Estancia El Terrón se destaca por: Campo de golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf, considerado de nivel internacional Seguridad 24 hs y acceso controlado Infraestructura de primer nivel con calles asfaltadas y servicios subterráneos Amenities exclusivos: Club House, restaurante, pileta, gimnasio, SUM y amplios espacios verdes Conexión rápida a Córdoba capital a través de la Autovía E53 Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 799.125 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en construccion en Estancia El Terrón - Fondo Golf , Estancia El Terrón, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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