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Casa en venta en Estancia El Terron · 7 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancia El Terron · 7 ambientes

Casa a Estrenar en Estancia El Terrón – 345 m², 1 Planta, Diseño Premium

Estancia el Terrón - Mendiolaza · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
1.100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 31% mas que lo normal entre los 160 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia el Terrón - Mendiolaza.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.174lo normal · 1.6591.0851.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 572.195
Tamaño normal
355 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.135
Tardaron en salir
87 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia El Terron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a Estrenar en Estancia El Terrón – 345 m², 1 Planta, Diseño Premium Casa en El Terrón 345 m² – Diseño Moderno, Pileta y Galería Integrada Ofrecemos a la venta exclusiva residencia en Estancia El Terrón, diseñada por estudio de arquitectura, con una impronta moderna, funcional y de alta calidad constructiva. Superficie total: 345 m². Desarrollada íntegramente en una sola planta, la propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, integración de espacios y conexión directa con el exterior. Según se observa en el proyecto , la vivienda fue pensada para lograr una fluidez total entre el interior y el jardín, con amplias visuales y gran ingreso de luz natural. Distribución: • Living comedor amplio con grandes aberturas • Cocina integrada con diseño moderno • Galería cubierta con asador • Pileta con solárium • 3 dormitorios • 3 baños Detalles de categoría: • Diseño arquitectónico de vanguardia • Ambientes amplios y luminosos • Integración interior-exterior • Excelente calidad constructiva • Materiales nobles y terminaciones premium La propiedad ofrece un estilo de vida moderno, ideal para quienes buscan confort, diseño y entorno natural en uno de los barrios más exclusivos de la zona norte. Precio: USD 750.000 Consultanos para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 799.125 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia el Terrón - Mendiolaza, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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