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Casa en venta en Estancia El Terron · 7 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
= $ 1.084,6 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancia El Terron · 7 ambientes

Viví El Terrón | Diseño de Vanguardia C/ Cava y Estudio - Estrena Marzo 2026

Ruta Intermunicipal, X5107 Mendiolaza, Córdoba · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
394 m²
Sup. total
1.304 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 6% mas que lo normal entre los 151 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Intermunicipal, X5107 Mendiolaza, Córdoba.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.751lo normal · 1.6591.2691.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 653.682
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.280
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia El Terron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡El equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad en el entorno más exclusivo de Córdoba! Presentamos esta magnífica residencia en construcción en Estancia El Terrón, situada sobre un lote central privilegiado. Con fecha de entrega para Marzo 2026, esta propiedad combina una arquitectura moderna con detalles de confort pensados para la vida actual. Espacios que marcan la diferencia: Área Social (PB): Gran living comedor integrado a una cocina de diseño con mobiliario premium. El Estudio independiente es el espacio perfecto para tu oficina en casa. Master Suite (PA): Un santuario de descanso con vestidor y baño privado, acompañado de dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones. El Rincón del Sommelier: Exclusiva Cava en subsuelo, ideal para coleccionistas y momentos de relax. Exterior: Galería techada con asador, conectada a un jardín diseñado para el disfrute. Calidad en cada detalle: Aberturas de aluminio de alta gama (Línea A45 con DVH). Mesadas de mármol blanco en baños. Mobiliario de cocina y lavadero en melamina de 18mm de primera línea. ¡Tu futuro en El Terrón está a un paso. Consultá por el plan de obra!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 735.195 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 45.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.161.257 por mes con ingresos de $ 24,6 M.

Costo total realUSD 735.195
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.161.257/mes

Necesitas ingresos por $ 24.645.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica14 min · 869 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica14 min · 869 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 888 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 209 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 332 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 379 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.2% total
USD 690.000USD 650.00031 de may de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 650.000 → USD 690.000+6.15%

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Intermunicipal, X5107 Mendiolaza, Córdoba, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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