Casa 7 ambientes en venta en El Terrón al 0, Estancia El Terron

Casa 7 ambientes en ventaen El Terrón al 0, Estancia El Terron

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
1.650 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Esta en lo normal

Pide USD 730.000, un 4% menos que lo normal entre los 131 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de El Terrón al 0.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.659lo normal · 1.7251.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 759.000
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.561
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Exclusiva Residencia al Golf en Estancia El Terrón! Lujo y Diseño en una Planta Disfrutá de vistas abiertas permanentes y una privacidad inigualable en esta imponente propiedad. Diseñada íntegramente en una sola planta, esta casa combina una fluidez espacial única, luminosidad absoluta y detalles de máximo confort en el entorno más seguro de Mendiolaza. Ubicación y Entorno • Gran lote de 1.650 m² con fondo exclusivo al golf. • Ubicada en Estancia El Terrón, Mendiolaza. • Barrio cerrado con seguridad las 24 horas y Club House. Zona Social • Living comedor de gran tamaño con ventanales de piso a techo. • Amplia cocina integrada con isla central y mobiliario de primera línea. • Escritorio o estudio independiente ideal para home office. • Espacio flexible para playroom o sala de TV. • Toilette de recepción para visitas. Zona Privada y Servicios • 3 dormitorios amplios y luminosos. • Master Suite con gran vestidor y baño completo con vistas al golf. • Dos dormitorios secundarios equipados con placares completos. • Baño principal sectorizado para mayor comodidad. • Dependencia de servicio con baño privado. • Lavadero independiente y zona de tender. Exteriores y Comodidades • Galería techada de generosas dimensiones con asador y barra con bacha. • Baño exterior exclusivo para la zona de pileta y galería. • Cochera cubierta en paralelo con capacidad para 3 vehículos. • Depósito cerrado para almacenamiento extra. Detalles Técnicos & Terminaciones Premium • Climatización: Calefacción central por losa radiante y pre-instalación para aire acondicionado. • Aberturas: Aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) línea Módena para máxima aislación. • Pisos: Porcelanato de grandes dimensiones en interiores y galerías. • Revestimientos de diseño: Detalles en piedra negra, madera ranurada y cemento. • Equipamiento: Interiores de placard, vestidor y muebles de cocina en MDF de alta calidad. • Calidad garantizada: Sanitarios y griferías de marcas líderes (Piazza, Roca, FV, Johnson). ¡Coordinemos una visita para conocer este oasis de categoría! Escribinos para agendar tu visita. Selectium.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 777.815 en total: USD 730.000 del aviso mas USD 47.815 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.584.781 por mes con ingresos de $ 26,3 M.

Costo total realUSD 777.815
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.584.781/mes

Necesitas ingresos por $ 26.339.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Terrón al 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Terrón al 0, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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