Casa 7 ambientes en venta en Manzana 2 Lote 12 LA Cercania Mendiolaza, BARRIO LA CERCANIA

Casa 7 ambientes en ventaen Manzana 2 Lote 12 LA Cercania Mendiolaza, BARRIO LA CERCANIA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de BARRIO LA CERCANIA

Piden de mas

Pide USD 375.000, un 39% mas que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en BARRIO LA CERCANIA publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 2 Lote 12 LA Cercania Mendiolaza.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.307lo normal · 9386771.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 269.258
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VICKY MANZOTTI, ofrece inmueble ubicado en el BARRIO CERRADO LA CERCANÍA, SOBRE RUTA E53 EN MENDIOLAZA. La casa está construida en uno sola planta, y posee dos alas bien determinadas e integradas en un gran estar, una que es la de servicio, que consta de: • Cocina integrada con importante isla, con muebles sobre y bajo mesada realizados a medida. • Despensero con excelente lugar de guardado. • Lavadero con tender muy cómodo. -Patio interno que le da luminosidad a todos los espacios del inmueble, por el mismo accedemos a la cochera doble que se encuentra en la parte posterior del inmueble Desde el living accedemos a: • Un espacio para living room o escritorio abierto con muy buena luminosidad • un baño de cortesía • Pasillo distribuidor • 2 Dormitorios con placares con sus respectivos interiores • 1 baño familiar • 1 amplio dormitorio en suite + vestidor Espacios Sociales: • Importante galería con asador y baño social. • Piscina. Otras características: • Muebles de cocinas, lavadero y despensa y los interiores de placares realizados a medida por la empresa Reno • Aberturas de aluminio DVH con mosquiteros en toda la casa • Calefacción por losa radiante Solicita una visita, con nuestra empresa, 20 años de experiencia en el sector inmobiliario con asesoramiento jurídico profesional. NO COMPARTIMOS HONORARIOS PROFESIONALES CON FRANQUICIAS INMOBILIARIAS. VICKY MANZOTTI INVERSIONES INMOBILIARIAS SRL CPI 4225 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 399.562 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 24.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.367.681 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 399.562
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.367.681/mes

Necesitas ingresos por $ 13.470.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 2 Lote 12 LA Cercania Mendiolaza

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Valig9 min · 577 m
Full14 min · 925 m
Full15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 375.000USD 375.00029 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 375.000 → USD 375.0000.00%

Ubicacion

Manzana 2 Lote 12 LA Cercania Mendiolaza, BARRIO LA CERCANIA, Mendiolaza, Cordoba

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USD 375.000
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