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Casa 6 ambientes en venta en Las Cortaderas 206, RESIDENCIAL CENTRO
Casa en venta
USD 795.000
= $ 1.256,8 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Las Cortaderas 206, RESIDENCIAL CENTRO

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
2.134 m²

Precio frente a los parecidos de RESIDENCIAL CENTRO

Piden de mas

Pide USD 795.000, un 39% mas que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en RESIDENCIAL CENTRO publicados a menos de 10 cuadras de Las Cortaderas 206.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.893lo normal · 1.3641.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 572.727
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa de estilo moderno en esquina, en lote central de Country Estancia Q2, sobre calle paralela al bulevar principal. Construida en 2019 sobre un terreno de 2.134 m², con 420 m² cubiertos y excelente estado de conservación, sin rajaduras ni humedades. PLANTA BAJA (226 m² cubiertos + 70 m² semicubiertos): living, comedor y cocina, dormitorio en suite con vestidor, baño de cortesía, lavadero, galería con asador, cochera para dos autos o camionetas, pileta y amplio patio. PLANTA ALTA (123 m² cubiertos): dos dormitorios en suite con vestidor y escritorio. Calefacción central. El country cuenta con luz, gas natural, agua y seguridad. Una casa pensada para disfrutar el exterior todo el año: galería con asador frente a la pileta y un parque de gran tamaño. Consultá por una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 847.072 en total: USD 795.000 del aviso mas USD 52.072 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.139.484 por mes con ingresos de $ 28,6 M.

Costo total realUSD 847.072
Precio del aviso
USD 795.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.239
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.139.484/mes

Necesitas ingresos por $ 28.557.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Cortaderas 206

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Luis Cabezas) a 9 minutos.

Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3009 min · 587 m
Espacio Recreativo Pacha10 min · 643 m
Espacio Verde11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en RESIDENCIAL CENTRO

El precio de casas de 4 o mas ambientes en RESIDENCIAL CENTRO esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 12,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en RESIDENCIAL CENTRO

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en RESIDENCIAL CENTRO.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Cortaderas 206, RESIDENCIAL CENTRO, Mendiolaza, Cordoba

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