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Casa en venta en Los Cigarrales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Cigarrales · 6 ambientes

Casa en Venta en Barrio Cerrado Cuatro Hojas, Una Planta

Los Cigarrales, Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5107, Argentina · Los Cigarrales, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
1.290 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Cigarrales

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 64% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Los Cigarrales publicados a menos de 10 cuadras de Los Cigarrales, Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5107, Argentina.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 178lo normal · 489

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 631.352
Tamaño normal
1250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 299
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa muy bien ubicada a 400 mts. de la guardia de ingreso del barrio privado 4 Hojas en Mendiolaza, Córdoba.Distribuida en 1 sola planta consta de: Living; hall de distribución con un jardín de invierno, cocina/ comedor grande con puertas ventanas hacia la galería, muebles sobre y bajo mesada, lavadero; quincho con asador cerrado con salida a la cochera; 2 dormitorios (el principal con baño en suite) y otro baño completo. Pileta de 3.5x 7 mts con su respectiva bomba y filtro en funcionamiento. Jardín totalmente parquizado. ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS!!!!! APTA CREDITO Algunas características importantes de destacar: Calefacción central por radiadores. Aire acondicionado individual. Carpintería de aluminio. Pisos de cerámicos, cerramiento perimetral. Servicios: Gas natural, agua corriente, luz eléctrica, fibra óptica, seguridad las 24 hs. Country Cuatro Hojas, posee caballerizas, amplios espacios verdes con flora y fauna autóctona, canchas de tenis, paddle, squash, Club House, cerco eléctrico y vigilancia las 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.065 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Espacios verdes · 10 en la zona
Parque verde de la rotonda1 min · 42 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 255 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 327 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico15 min · 948 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cigarrales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Cigarrales esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cigarrales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Cigarrales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cigarrales, Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5107, Argentina, Los Cigarrales, Mendiolaza, Cordoba

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