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Casa en venta en Estancia El Terron · 6 ambientes
Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.068,9 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancia El Terron · 6 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. - Estancia El Terrón

Country Estancia El Terrón · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
1.600 m²

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Esta en lo normal

Pide USD 680.000, un 3% menos que lo normal entre los 144 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Country Estancia El Terrón.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.659lo normal · 1.7061.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 699.278
Tamaño normal
395 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.476
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia El Terron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces te ofrece una espectacular propiedad en venta, ubicada en el exclusivo barrio privado Estancia El Terrón (Mendiolaza), Lote 473, en un lote esquina único con frente a 3 calles. Características principales: -3 dormitorios en suite. -Cochera triple. -Superficie total de terreno: 1.600 m². -Superficie cubierta: 410 m². -Quincho. -Ubicación privilegiada: Lote en esquina a 3 calles. -Fecha de entrega: Diciembre. -Condiciones y precio: USD 680.000.- Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 724.540 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 44.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.071.963 por mes con ingresos de $ 24,3 M.

Costo total realUSD 724.540
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.071.963/mes

Necesitas ingresos por $ 24.287.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (km16- ludueña-sequeira) a 4 minutos.

Espacios verdes · 6 en la zona
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 269 m
PLaza Florentino Sanguinetti7 min · 461 m
Parque verde de la rotonda8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Estancia El Terrón, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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