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Casa en venta en Estancia El Terron · 6 ambientes
Casa en venta
USD 640.000
+ ARS 499.999 de expensas
= $ 1.011,7 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 23 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancia El Terron · 6 ambientes

Casa en Construcción en El Terrón – 3 Dorm., 410 m² y Entrega 2026 - Lote Esquina

Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terrón, Mendiolaza · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
1.600 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Conviene mirarla

Pide USD 640.000, un 9% menos que lo normal entre los 149 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terrón, Mendiolaza.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.561lo normal · 1.7111.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 701.556
Tamaño normal
396 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.432
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia El Terron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Construcción en El Terrón – 3 Dorm, en suite 410 m² y Entrega diciembre 2026, con posibilidad de personalizar terminaciones Ofrecemos a la venta exclusiva casa en construcción en Estancia El Terrón, desarrollada sobre lote esquina y diseñada con una arquitectura moderna, funcional y de excelente calidad constructiva. La propiedad se implanta sobre un terreno de 1600 m² y contará con 410 m² cubiertos, priorizando amplitud, luminosidad natural y confort en todos sus ambientes. Distribución: • Living comedor amplio • Cocina integrada • 3 dormitorios • 3 baños • 2 toilettes • Cochera cubierta para 3 vehículos Exterior: • Barra asador con bacha • Toilette exterior • Amplios espacios verdes Detalles y terminaciones: • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio línea Módena con DVH • Sanitarios Rocca Dama Senso • Griferías Piazza y FV • Bachas Johnson • Tanque de agua con bomba presurizada • Preinstalación para aire acondicionado La propiedad se entrega con todas las instalaciones preparadas para caldera, horno, extractor y anafe. Entrega estimada: Diciembre 2026. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna y de categoría en uno de los barrios más exclusivos de zona norte. Consultanos para más información o coordinar visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 681.920 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 41.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.747.146 por mes con ingresos de $ 23 M.

Costo total realUSD 681.920
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.747.146/mes

Necesitas ingresos por $ 22.988.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (km16- ludueña-sequeira) a 4 minutos.

Espacios verdes · 6 en la zona
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 269 m
PLaza Florentino Sanguinetti7 min · 461 m
Parque verde de la rotonda8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terrón, Mendiolaza, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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