venta
USD 690.000
Casa · 400m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia El Terron·8 amb · 4 dorm · 400 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Estancia El Terron · 6 ambientes
USD 575.000
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Casa en venta
USD 575.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Estancia El Terron · 6 ambientes
Casa a Estrenar en Estancia El Terrón – 1 Planta, 3 Dorm. y Pileta
Estancia El Terrón - Mendiolaza · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 1.056 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron
Pide USD 575.000, un 38% mas que lo normal entre los 110 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia El Terrón - Mendiolaza.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.917lo normal · 1.3911.0131.844
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 417.243
- Tamaño normal
- 305 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 136 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 983
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a Estrenar en Estancia El Terrón – 3 Dormitorios, 3 Baños, Categoria Casa en El Terrón 300 m² – Fondo Norte, Diseño Moderno y Losa Radiante Ofrecemos a la venta casa en construcción en Estancia El Terrón, desarrollada en una sola planta sobre un lote central de 1056 m², con excelente vista y orientación fondo norte.
Superficie total proyectada: 300 m².
La propiedad se destaca por su diseño moderno, ambientes amplios y gran calidad constructiva, pensada para brindar confort y funcionalidad en uno de los barrios más exclusivos de la zona norte.
Distribución: • Living comedor con techos de doble altura • Cocina integrada • 3 dormitorios • 3 baños • Galería con asador • Jardín parquizado • Pileta Calidad y detalles: • Pisos de porcelanato símil madera • Aberturas de aluminio con DVH color negro • Grifería premium • Calefacción por losa radiante con garantía • Paisajismo incluido Entrega estimada: 10 meses.
Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad a estrenar en entorno premium, con gran proyección de valorización.
Precio: USD Ver datos con financiacion en Pesos Consultanos para más información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 612.662 en total: USD 575.000 del aviso mas USD 37.662 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.140.587 por mes con ingresos de $ 20,6 M.
Costo total realUSD 612.662
- Precio del aviso
- USD 575.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.915
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.140.587/mes
Necesitas ingresos por $ 20.562.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancia El Terron
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.801/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 685.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia El Terron
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 687.241
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancia El Terrón - Mendiolaza, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
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