Casa en venta en Estancia El Terron · 6 ambientes

Casa en venta en Estancia El Terron · 6 ambientes

Casa a Estrenar en Estancia El Terrón – 3 Dorm., 300 m² y Galería con Asador

Estancia el Terrón - Mendiolaza - Córdoba · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
806 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 41% mas que lo normal entre los 110 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia el Terrón - Mendiolaza - Córdoba.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.967lo normal · 1.3911.0131.844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 417.243
Tamaño normal
305 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a Estrenar en Estancia El Terrón, Excelente Vista!! – 3 Dormitorios, 300 m² y Galería con Asador Casa Premium en Estancia El Terrón – Suite con Vestidor y Terreno de 1100 m² Posesión en 10 meses Te ofrecemos a la venta una exclusiva casa de categoría en Estancia El Terrón, desarrollada en dos plantas con un diseño contemporáneo, excelente distribución y terminaciones pensadas para disfrutar del confort en uno de los barrios más exclusivos de Mendiolaza. Implantada sobre un lote de aproximadamente 806 m² y con 300 m² cubiertos, la propiedad ofrece ambientes amplios, funcionales y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Planta Baja • Hall de ingreso • Amplio living comedor integrado • Cocina con barra desayunadora • Lavadero independiente • Toilette de cortesía • Galería con asador • Jardín • Cochera cubierta para 2 vehículos Planta Alta • Dormitorio principal en suite con vestidor • Baño zonificado • 2 dormitorios secundarios • Baño completo • Terraza / balcón con vistas abiertas La vivienda se destaca por su gran espacio social, con un living comedor de casi 11 metros de longitud, ideal para reuniones familiares y sociales, acompañado por una amplia galería que extiende naturalmente el área de estar hacia el jardín. Ubicada en Estancia El Terrón, un barrio privado reconocido por su entorno natural, seguridad permanente y excelente calidad de vida. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 628.645 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 38.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.274.689 por mes con ingresos de $ 21,1 M.

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.274.689/mes

Necesitas ingresos por $ 21.098.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia el Terrón - Mendiolaza - Córdoba, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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