venta
USD 590.000
Casa · 285m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia El Terron·8 amb · 3 dorm · 285 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron
USD 680.000
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Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 499.999 de expensas
= $ 1.068,9 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,3 MCasa 6 ambientes en ventaen Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 410 m²
- Sup. total
- 1.600 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron
Pide USD 680.000, un 3% menos que lo normal entre los 144 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Intermunicipal 1788.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.659lo normal · 1.7061.369
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 699.278
- Tamaño normal
- 395 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 179 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.476
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en construcción diseñada con un enfoque moderno y funcional, pensada para ofrecer confort y excelente calidad de vida.
La propiedad se desarrolla con materiales de primera línea y una cuidada ejecución en cada etapa de obra, garantizando solidez estructural y terminaciones de alto nivel.
El proyecto contempla espacios amplios, luminosos y bien distribuidos, priorizando la integración entre ambientes y el aprovechamiento de la luz natural.
Cada detalle ha sido planificado para brindar practicidad y estética.
Fecha estimada de entrega Diciembre 2026. *imágenes ilustrativas Coordina tu visita! Lote esquina.
Características Exteriores: Cochera cubierta sin portón con piso de porcelanato.
Barra asador con bacha Y toilette.
Pisos y Revestimientos: Pisos de porcelanato.
Aberturas: Aluminio DVH línea Módena.
Baños y Griferías: Grifería de baños marca Piazza línea Nex con bachas de apoyo marca Piazza.
Sanitarios marca Rocca modelo Dama Senso con excepción toillete modelo Hall.
Grifería de cocina FV Libby con bacha Johnson y granito.
Grifería de lavadero FV Arizona. **Incluye tanque de agua con bomba presurizada y preinstalación de aire acondicionado.
No incluye ni su instalación: espejos, artefactos de iluminación, cortinas, ventiladores, aires acondicionados, alarma ni domótica.
No incluye su provisión, pero sí su instalación: caldera, anafe, extractor y horno.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 724.540 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 44.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.071.963 por mes con ingresos de $ 24,3 M.
Costo total realUSD 724.540
- Precio del aviso
- USD 680.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.456
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.684
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.071.963/mes
Necesitas ingresos por $ 24.287.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruta Intermunicipal 1788
A pie: el espacio verde mas cercano (km16- ludueña-sequeira) a 4 minutos.
Espacios verdes
· 6 en la zona
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 269 m
PLaza Florentino Sanguinetti7 min · 461 m
Parque verde de la rotonda8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.3% total
- 05 de ago de 2026USD 640.000 → USD 680.000+6.25%
Como vinieron los precios en Estancia El Terron
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.801/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 685.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia El Terron
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 687.241
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
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