venta
USD 590.000
Casa · 285m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia El Terron·8 amb · 3 dorm · 285 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron
USD 750.000
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Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 1.178,9 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,8 MCasa 6 ambientes en ventaen Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.650 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron
Pide USD 750.000, un 10% mas que lo normal entre los 149 casas de 4 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Intermunicipal 1788.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 1.7001.305
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 680.000
- Tamaño normal
- 380 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 187 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.476
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
*** CASA EN ETAPA FINAL DE CONSTRUCCION, UBICADA EN EL TERRON*** *ESTADO DE ENTREGA : La propiedad se encuentra en etapa final de construcción, con fecha de entrega previa para abril 2026. *CALIDAD CONSTRUCTIVA: Las imagenes de las cocinas, living, dormitorio y baños terminados que se muestran a continuación son solo de referencia.
Pertenecen a otras propiedades ya finalizadas por los mismos desarrollistas y tiene por objetivo ilustrar la calidad de construcción u los acabados finales de la casa.
CARACTERISTICAS: *Calefacción por loza rdiante *Pisos en porcelanato *Vidrios en DVH color negras TODA DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA BAJA: -Cocina/Comedor todo integrado con una isla desayunador -Baño social (1) -Estudio o playroom -Lavadero -Amplia sala de estar comedor todo integrado -Dependencia de servicio con su baño privado (2) -Baño externo en galería (3) -3 dormitorios, principal es amplio, cuenta con vestidor y baño en suite doble bacha (4) -1 baño zonificado en pasillo (5) -Galería con asador VISITELA HOY! Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 799.125 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.697.018 por mes con ingresos de $ 26,8 M.
Costo total realUSD 799.125
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.697.018/mes
Necesitas ingresos por $ 26.788.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruta Intermunicipal 1788
A pie: el espacio verde mas cercano (km16- ludueña-sequeira) a 4 minutos.
Espacios verdes
· 6 en la zona
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 269 m
PLaza Florentino Sanguinetti7 min · 461 m
Parque verde de la rotonda8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.7% total
- 13 de sept de 2026USD 730.000 → USD 750.000+2.74%
Como vinieron los precios en Estancia El Terron
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.801/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia El Terron
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 687.241
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
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