Casa en venta en Estancia del Terron · 6 ambientes
Casa en venta
USD 619.999
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Estancia del Terron · 6 ambientes

Venta casa 4 dorm el terron mendiolaza cordoba

Ruta Intermunicipal 1700 · Estancia del Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia del Terron, 6 ambientes, 400 m², USD 619.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 649.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.550 contra USD 1.801 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 649.999
Mediana precio/m²
USD 1.801
Mediana m²
361 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Estancia del Terron

Descripcion

VENTA CASA 4 DORMITORIOS, ESTANCIA EL TERRON, MENDIOLAZA, CORDOBA ** Ubicada en uno de los countries más exclusivos de Mendiolaza ** ** PLANTA BAJA: • Amplio living con techo a doble altura, que aporta luminosidad y una sensación de amplitud única • Cocina integrada al living/comedor • Lavadero independiente • 1 dormitorio con baño completo ** PLANTA ALTA: • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo • Baño completo adicional • Estudio / playroom, ideal para home office o espacio de juegos ** ESPACIOS EXTERIORES • Amplia galería con asador, perfecta para reuniones al aire libre • Pileta con fogonero • Cochera cubierta para dos autos Barrio privado con seguridad las 24 horas y amenities, en un entorno natural que combina tranquilidad, exclusividad y calidad de vida

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 660.609
Precio del aviso
USD 619.999
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.406.936/mes

Necesitas ingresos por $ 21.627.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Intermunicipal 1700, Estancia del Terron, Mendiolaza, Cordoba

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