Casa 5 ambientes en venta en Los Cocos 55, Mendiolaza Centro

Casa 5 ambientes en ventaen Los Cocos 55, Mendiolaza Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mendiolaza Centro

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 7% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Mendiolaza Centro publicados a menos de 10 cuadras de Los Cocos 55.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.320lo normal · 1.230986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 184.462
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 987
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hay casas que se sienten como “hogar” desde el primer paso… y esta propiedad en Mendiolaza Centro es una de esas. Ubicada a solo dos cuadras de la ruta, combina comodidad real para el día a día, excelente ubicación y ambientes amplios pensados para disfrutar en familia, recibir amigos o simplemente vivir con tranquilidad y espacio. Al ingresar, un hall de entrada te da la bienvenida y te conecta con los principales ambientes de la casa. La propiedad cuenta con una cocina comedor súper funcional, un estar amplio ideal para relajarse, y un escritorio con baño, perfecto para home office, estudio o incluso como espacio extra para visitas. La zona privada ofrece tres dormitorios, incluyendo el principal en suite, además de dos baños completos más, lo que aporta practicidad y confort para una familia grande o para quienes buscan vivir sin limitaciones de espacio. Uno de los grandes diferenciales de esta casa es su sensación de amplitud: ambientes generosos, buena distribución y mucho lugar de guardado, algo que realmente se valora en la vida cotidiana. En el exterior, la propiedad invita a disfrutar: una galería grande ideal para reuniones, patio, una pileta para refrescarse en verano, cuarto de herramientas y cochera doble, completando un combo súper completo para vivir todo el año. Una casa sólida, cómoda y familiar, con espacios amplios y funcionales, en una ubicación estratégica dentro de Mendiolaza. Consultar precio de operación en dólares en efectivo. JORGE GRASSO CPI 4377

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.969 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 12.969 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.768.013 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.768.013/mes

Necesitas ingresos por $ 7.072.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Cocos 55

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 402 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica6 min · 402 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces2 min · 110 m
Heroes de Malvinas5 min · 318 m
Heroes de Malvinas5 min · 336 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mendiolaza Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mendiolaza Centro esta hoy en una mediana de USD 179.750, un 12,3% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mendiolaza Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.750
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Mendiolaza Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cocos 55, Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Casa en venta
WhatsApp