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Casa en venta en Mendiolaza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mendiolaza · 5 ambientes

Casa de 977 m² con 3 Dorm. en Venta en Mendiolaza

MENDIOLAZA MALL · Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
977 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mendiolaza

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 48% mas que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Mendiolaza publicados a menos de 10 cuadras de MENDIOLAZA MALL.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.218lo normal · 825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.525
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 820
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa de 2 plantas en venta en Mendiolaza, construida sobre un terreno de 19 metros de frente por 51 metros de largo. La propiedad cuenta con 197 m² de superficie construida y se destaca por su orientación este. La distribución interior abarca 5 ambientes que incluyen un living comedor integrado, cocina independiente, lavadero, 3 dormitorios, 2 baños y 1 toilette de recepción. En el sector exterior, el inmueble dispone de un gran jardín parquizado con patio, parrilla y una cochera semicubierta con espacio para 2 vehículos. La propiedad se ubica en una zona residencial muy tranquila de Mendiolaza, caracterizada por su entorno natural y un estilo de vida familiar, con accesos rápidos a los servicios comerciales y educativos de la localidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Encuentro de la JUventud) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada3 min · 191 m
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada3 min · 209 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2555 min · 310 m
Plaza El Barrilete · Dorrego7 min · 416 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan7 min · 467 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mendiolaza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mendiolaza esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 180% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mendiolaza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mendiolaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MENDIOLAZA MALL, Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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