venta
USD 470.000
Casa · 320m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia Q2 · 7 amb · 3 dorm · 320 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Estancia Q2 · 5 ambientes
USD 450.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Estancia Q2 · 5 ambientes
Casa en Venta en Estancia Q2 – Una Planta, 3 Dorm., Lote de 1.318 m² y Financiación
Country Estancia Q2, Mendiolaza, Colón, Córdoba · Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 1.318 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa a UNA PLANTA en Estancia Q2 – 3 Dormitorios, Pileta y Lote de 1.300 m² Casa en Venta en Estancia Q2 – Una Planta, 3 Dormitorios y Financiación Te ofrecemos a la venta una excelente casa en Estancia Q2, Mendiolaza, desarrollada íntegramente en una planta y proyectada para combinar funcionalidad, comodidad y una excelente integración con los espacios exteriores.
La propiedad cuenta con Orientación este y una distribución ideal para la vida familiar.
Distribución Amplio living.
Cocina moderna. 3 dormitorios.
Dormitorio principal en suite con vestidor. 2 baños completos.
Toilette.
Lavadero.
Playroom.
Quincho con asador.
Patio y jardín.
Pileta.
Cochera para 2 vehículos.
Características destacadas Desarrollada íntegramente en una planta.
Amplio lote de 1.300 m².
Orientación este.
Calefacción.
Gas natural.
Excelente integración entre los espacios interiores y exteriores.
Jardín y pileta.
Financiación disponible.
Posibilidad de recibir propiedad de menor valor.
La propiedad se encuentra dentro de Estancia Q2, barrio residencial de categoría en Mendiolaza, con seguridad, gimnasio y un entorno natural privilegiado.
Precio: USD 450.000, Se recibe menor/financia Consultanos por condiciones de financiación, recepción de menor valor y para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 479.475
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.059.111/mes
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Casa de los Pajaros) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada7 min · 425 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada7 min · 454 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Casa de los Pajaros · Reina Mora8 min · 503 m
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces10 min · 610 m
Heroes de Malvinas10 min · 647 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancia Q2
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Estancia Q2
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 490.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia Q2
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 482.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia Q2
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.287/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia Q2
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 468.548
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country Estancia Q2, Mendiolaza, Colón, Córdoba, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Estancia Q2 
venta
USD 415.000
Casa en Cordoba Capital
Estancia Q2 · 3 dorm · 293 m2 · publicada ayer
venta
USD 415.000
Casa · 293m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia Q2 · 8 amb · 3 dorm · 293 m2 · hace 3 dias
venta
USD 395.000
Casa · 283m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia Q2 · 3 amb · 3 dorm · 283 m2 · hace 4 dias
venta
USD 530.000
Casa · 600m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia Q2 · 3 amb · 3 dorm · 600 m2 · hace 4 dias
venta
USD 460.000
Casa · 300m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia Q2 · 3 amb · 3 dorm · 300 m2 · hace 4 dias