venta
USD 470.000
Casa · 320m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia Q2 · 7 amb · 3 dorm · 320 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Estancia Q2, Estancia Q2
USD 520.000
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Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Estancia Q2, Estancia Q2
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Estancia Q2
Pide USD 520.000, un 17% mas que lo normal entre los 124 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Q2.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.529lo normal · 1.3111.0801.529
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 445.886
- Tamaño normal
- 340 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.198
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El exclusivo inmueble se ubica en uno de los Country de zona norte de Córdoba mas consolidados.
La propiedad esta distribuida casi en su totalidad en una sola planta, donde se encuentran ambientes muy amplios, luminosos, con excelentes vistas como una cocina-living-comedor integrado , lavadero.
Un pasillo distribuidor hacia los 3 dormitorios, uno de ellos en suite.
Al quincho-asador, se accede bajando unas escaleras hacia el patio de la propiedad, con un ambiente muy amplio, para reuniones sociales, cuenta con un baño, un deposito.
Además, una cochera semicubierta para dos vehículos MARTIN ZAPATA CORREDOR PUBLICO C.H.: 04-4715 TE: Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 554.060 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 34.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.
Costo total realUSD 554.060
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.690.529/mes
Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estancia Q2
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Luis Cabezas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 653 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica10 min · 653 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica11 min · 681 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3007 min · 452 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora7 min · 479 m
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces8 min · 525 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancia Q2
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Estancia Q2
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia Q2
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.263/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia Q2
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 475.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia Q2
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 456.066
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancia Q2, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba
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Estancia Q2 · 3 amb · 3 dorm · 300 m2 · hace 5 dias