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Casa 5 ambientes en venta en SAN JOSE DE CALASANZ 597, Estancia Q2
Casa en venta
USD 730.000
+ ARS 145.000 de expensas
= $ 1.159,2 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen SAN JOSE DE CALASANZ 597, Estancia Q2

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.490 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de diseño en Estancia Q2 En la parte más importante del barrio Lote esquina con increíbles vistas , amplio terreno , grandes posibilidades de ampliacion. Planta nivel calle :Dormitorio de huéspedes baño Living estar Escritorio Cocina comedor integrada quincho terraza Planta baja : Suite con baño y vestidor cuarto para zapatos Otra Ala con escritorios y baño para dos dormitorios con placares completos. Planta nivel subsuelo (tb da a la calle) Quincho completo con cocina baño ,horno chileno Pileta con Venecitas completa Caracterisiticas Riego por aspersión Todos los ambientes AA frío calor Calefacción x radiador Dos fases de energía Dos tanques para riego x aspersión Dos tanques de agua arriba Lámparas bajo consumo en toda la casa y exteriores Cocina Jhonson Aberturas doble vidrio Internet cableado y fijo Muebles empotrados completan los ambientes. Ches Inversión en inmuebles CPI 8149 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 777.815 en total: USD 730.000 del aviso mas USD 47.815 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.584.781 por mes con ingresos de $ 26,3 M.

Costo total realUSD 777.815
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.584.781/mes

Necesitas ingresos por $ 26.339.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN JOSE DE CALASANZ 597

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Casa de los Pajaros) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada5 min · 290 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada5 min · 322 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica8 min · 496 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Casa de los Pajaros · Reina Mora9 min · 567 m
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 25510 min · 612 m
Heroes de Malvinas10 min · 657 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN JOSE DE CALASANZ 597, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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