venta
USD 680.000
Casa · 410m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Estancia El Terron · 6 amb · 3 dorm · 410 m2 · hace 3 dias
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Casa en venta en Estancia El Terron · 5 ambientes
USD 499.500
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Casa en venta
USD 499.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Estancia El Terron · 5 ambientes
Casa en Estancia El Terrón – 3 Dorm., Una Planta y Entrega en 10 Meses
Ruta Intermunicipal 1788 - Estancia El Terrón - Mendiolaza - Córdoba · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 305 m²
- Sup. total
- 1.005 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron
Pide USD 499.500, un 13% mas que lo normal entre los 100 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Intermunicipal 1788 - Estancia El Terrón - Mendiolaza - Córdoba.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.638lo normal · 1.4501.0321.912
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 442.376
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.278
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Estancia El Terrón – 3 Dormitorios y Entrega en 10 Meses Casa a Estrenar en El Terrón – Una Planta, 305 m² Cubiertos Ofrecemos a la venta excelente propiedad en Estancia El Terrón, desarrollada íntegramente en una planta, con diseño moderno, funcional y excelente calidad constructiva.
La casa se implanta sobre un terreno de 1005 m² y cuenta con 305 m² cubiertos, priorizando amplitud, comodidad y conexión con el entorno natural.
Distribución: • Amplio living comedor • Cocina integrada • 3 dormitorios • 3 baños • Ambientes luminosos y funcionales • Excelente integración interior-exterior La propiedad se encuentra en etapa de desarrollo con posesión diferida estimada en 10 meses.
Ideal para quienes buscan vivir en uno de los barrios más exclusivos de zona norte, rodeado de naturaleza, seguridad y excelente entorno residencial.
Precio: USD 520.000 Consultanos para más información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 532.218 en total: USD 499.500 del aviso mas USD 32.718 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.505.614 por mes con ingresos de $ 18 M.
Costo total realUSD 532.218
- Precio del aviso
- USD 499.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.088
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.498
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.505.614/mes
Necesitas ingresos por $ 18.022.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 124.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (km16- ludueña-sequeira) a 4 minutos.
Espacios verdes
· 6 en la zona
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 270 m
PLaza Florentino Sanguinetti7 min · 462 m
Parque verde de la rotonda8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancia El Terron
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.801/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 685.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia El Terron
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 687.241
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Intermunicipal 1788 - Estancia El Terrón - Mendiolaza - Córdoba, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
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