venta
USD 190.000
Casa · 130m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Talar de Mendiolaza · 5 amb · 2 dorm · 130 m2 · publicada hoy
Casa en venta en El Talar de Mendiolaza · 5 ambientes
Casa - El talar de Mendiolaza
La alameda al 900 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mendiolaza, 5 ambientes, 110 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.091 contra USD 1.629 de la mediana (-33,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.629
- Mediana m²
- 128 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Talar de Mendiolaza
Descripcion
Casa en venta, El Talar, Mendiolaza
• Ubicada en la calle Alameda( gas natural).
• 3 dormitorios amplios, uno con placar empotrado.
• Living comedor
• Cocina comedor luminosa y amplia.
• Baño grande completo.
• Cuarto de guardado en el fondo.
• Cochera
• Aberturas de aluminio con postigos de aluminio.
• Techo de madera y tejas.
• Termotanque y calefactor en la cocina y en uno de los dormitorios.
• Excelente estado de conservación y mantenimiento.
• Entorno tranquilo, sereno y natural.
Te gustaría conocerla?
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Matías Ruiz Moreno
CPI 4740
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.052.232/mes
Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Talar de Mendiolaza
- Mediana del barrio
- USD 145.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de las casas en venta en El Talar de Mendiolaza es USD 145.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La alameda al 900, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba
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