Casa en venta en Barrio El Talar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Barrio El Talar · 5 ambientes

Casa en venta, el talar de mendiolaza

Av Tissera 2700, Barrio El Talar · Barrio El Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio El Talar, 5 ambientes, 268 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 672 contra USD 778 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio El Talar

Descripcion

CASA EN VENTA EN TALAR DE MENDIOLAZA Ubicación: Av. Tissera 2710, Talar de Mendiolaza >Terreno 525m2, Sup cubierta 268m2 Características de la propiedad: >PLANTA BAJA: -2 dormitorios -1 baño completo -Living y comedor -Cocina -Espacio para lavadero -Cochera cubierta para 1 vehículo >PLANTA ALTA: -2 dormitorios (1 con vestidor) -1 baño completo -Espacio para escritorio -Terraza >Patio con pileta, y un quincho independiente con asador y baño completo. Contactame para tu próxima inversión CPI 7364

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio de la Memoria8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Tissera 2700, Barrio El Talar, Barrio El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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